Этот объект прилетел к нам по цепочке заказов тянущейся с ремонта на Белорусской, 4 где мы выполняли множество различных задач направленных на подготовку к заселению новых арендаторов. Зоопторг был одним из арендаторов, который выезжал с Белоруской после смены собственника помещения.
В спешке переезда представитель зоопторга спросил у нового собственника помещения, нашего заказчика Леонида, надежных строителей для выполнения косметического ремонта на новом адресе. На тот момент мы закончили пробивать 5 проемов в несущих стенах, еще 5 проемов нужно было пробить после переезда зоопторга.
Наш заказчик был заинтересован в организации переезда зоопторга в кратчайшие сроки и передал мой номер представителю зоопторга потому что был уверен, что мы не подведем. Так нам поступило предложение заехать, посмотреть новое помещение зоопторга и подготовить коммерческое предложение на косметический ремонт.
Перед встречей заказчик сформулировал техническое задание на основании которого я смог подготовить предварительное КП. Вкратце нам предлагалось частично перекрасить стены помещения площадью 400 м2, местами восстановить разбитую плитку на полу, местами зашить гипроком батареи и трубы, организовать санузел, отреставрировать колонны, покрасить потолки и наконец выполнить монтаж 150 светильников.
На встречу с заказчиком на объекте одновременно с нами приехали ребята из Казани с альтернативным предложением, мы деликатно уступили им время первым пообщаться с заказчиком и осмотреть объект, а сами пошли обедать в соседний Макдак.
Естественно, у них не было шансов конкурировать с нами ни по цене, ни по уровню коммуникации. В роли заказчика выступала приятная девушка с красивым именем Лейсан, мы с легкостью нашли с ней общий язык и на следующий день заключили договор подряда на косметический ремонт помещения.
Мы были заинтересованы в очередном заказчике сетивике, поэтому не стали экономить и сделали косметику в бъеме, превышающем заявленные объемы в ТЗ и начальном КП, тогда Лейсан очень переживала и бесконечно требовала пересчитать каждый метр дополнительно покрашенных стен, пришлось твердо заявить ей, что все дополнительные работы выполненные по нашей инициативе выполняются в рамках стоимости указанной в договоре, после этого напряжение спало и мы спокойно доделали косметику.
В ходе выполнения работ по штучной замене лопнувших керамических плиток пола выяснилось что соседние плитки “бухтят”. В результате заказчиком было принять решение дополнительно к основному договору поменять 170 керамических плиток пола и эту работу нужно было выполнить быстро за 2 дня. Договорились по стоимости работ закупили плитку и выполнили работу в установленные сроки.
Параллельно выполнялись работы по монтажу светильников и это был тот еще квест, заказчик закупил линейные светильники предназначенные для монтажа к потолку и попросил подвесить их на тросы, мы мучались вешали, что то перевешивали, но сдали свет.
По окончанию ремонтных ремонт по просьбе заказчика в качестве дополнительной услуги был выполнен клининг. Мыли помещение в ночь на кануне завоза товара, не обошлось без приключений. К началу клининга подрядчик по мебели все еще не дособрал свои стеллажи, а пол был завален кучами картона и прочего упаковочного материала от оборудования. Пришлось созваниваться с их директором и убеждать его передать фронт работ и не срывать открытие магазина, к счастью разговор произвел нужный эффект и в течении двух часов весь мусор вывезли, а мы смогли продолжить работу.
По итогу мы выполнили основной объем работ по этому объекту в установленный срок который составил 18 календарных дней с момента поставки строительных материалов. Потом еще было бессчетное количество мелки поручений, выполнен ремонт входных крылец на улице, организован металлический пандус для завоза товаров рохлей, повешены тепловые завесы и так далее, но без этого ни как. Объект сдан, все остались довольны результатом, а мы получили следующий заказ на ремонт офиса.
